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              智 璞 酒 店 顾 问 J P R P l u s T e l : 0 7 5 5 2 3 9 4 7 9 8 9 首 页 关 于 智 璞 智 璞 动 态 服 务 产 品 酒 店 市 场 定 位 顾 问 酒 店 板 块 战 略 顾 问 酒 店 品 牌 引 进 顾 问 建 筑 设 计 优 化 顾 问 机 电 设 计 优 化 顾 问 室 内 设 计 优 化 顾 问 酒 店 设 计 管 理 顾 问 酒 店 施 工 管 理 顾 问 酒 店 设 备 采 购 顾 问 开 业 物 品 采 购 顾 问 酒 店 开 业 筹 备 顾 问 经 营 业 绩 评 估 顾 问 智 璞 案 例 行 业 分 享 智 璞 声 音 行 业 动 态 品 牌 大 观 资 源 共 享 联 系 我 们 市 场 定 位 阶 段 【 常 规 周 期 】 2 6 个 月 1 规 划 设 计 阶 段 【 常 规 周 期 】 6 1 2 个 月 2 施 工 建 造 阶 段 【 常 规 周 期 】 1 8 3 6 个 月 3 开 业 筹 备 阶 段 【 常 规 周 期 】 6 9 个 月 4 运 营 管 理 阶 段 运 营 期 5 解 决 能 否 做 、 做 什 么 、 谁 管 理 的 问 题 ： 到 底 是 否 值 得 投 酒 店 ， 需 要 花 多 少 钱 ， 多 久 能 收 回 成 本 ？ 建 什 么 样 的 酒 店 合 适 ， 规 模 、 档 次 、 类 型 、 产 品 特 色 、 功 能 指 标 是 多 少 ？ 酒 店 未 来 做 什 么 人 的 生 意 ， 卖 多 少 房 价 、 收 益 如 何 ？ 酒 店 未 来 由 谁 经 营 管 理 ， 什 么 品 牌 最 合 适 ， 怎 么 找 品 牌 谈 合 作 ？ 【 智 璞 服 务 】 酒 店 市 场 定 位 顾 问 酒 店 板 块 战 略 顾 问 酒 店 品 牌 引 进 顾 问 【 合 作 伙 伴 】 智 璞 酒 店 顾 问 、 酒 店 管 理 公 司 尊 重 项 目 定 位 ， 符 合 经 营 规 律 ， 保 证 设 计 落 地 ： 不 要 错 误 的 寄 希 望 于 设 计 公 司 或 管 理 公 司 能 帮 您 的 酒 店 定 位 专 业 再 优 秀 的 设 计 师 ， 也 难 确 保 对 酒 店 经 营 规 律 和 品 牌 标 准 的 熟 悉 优 秀 的 设 计 方 案 不 应 只 有 惊 艳 的 效 果 ， 更 应 有 合 理 的 建 造 成 本 ， 并 能 为 运 营 管 理 提 供 高 效 的 环 境 酒 店 顾 问 与 管 理 公 司 的 技 术 服 务 并 不 冲 突 ， 酒 店 顾 问 站 在 业 主 方 的 立 场 ， 协 助 其 与 设 计 、 管 理 公 司 专 业 对 等 【 智 璞 服 务 】 建 筑 设 计 优 化 顾 问 机 电 设 计 优 化 顾 问 室 内 设 计 优 化 顾 问 酒 店 设 计 管 理 顾 问 【 合 作 伙 伴 】 智 璞 酒 店 顾 问 、 酒 店 管 理 公 司 、 建 筑 设 计 公 司 、 幕 墙 设 计 公 司 、 机 电 设 计 公 司 、 景 观 设 计 公 司 、 室 内 设 计 公 司 、 灯 光 设 计 公 司 、 艺 术 品 设 计 公 司 、 声 学 顾 问 、 安 全 顾 问 、 交 通 顾 问 、 厨 房 顾 问 、 消 防 顾 问 、 V I 设 计 公 司 等   缩 短 建 造 时 间 ， 就 是 最 大 的 节 约 投 资 ： 资 金 投 入 巨 大 ， 按 计 划 完 成 施 工 ， 尽 早 使 酒 店 投 入 运 营 ， 是 减 轻 财 务 成 本 的 有 效 手 段 系 统 的 大 集 成 是 酒 店 建 造 施 工 的 精 髓 ， 协 调 管 理 工 作 必 须 以 酒 店 运 营 的 规 律 和 需 求 为 基 础 施 工 过 程 的 工 艺 和 用 材 ， 除 了 满 足 施 工 当 时 的 需 求 ， 也 应 考 虑 未 来 维 保 的 便 利 机 电 系 统 的 采 购 需 要 平 衡 前 期 一 次 性 投 资 和 未 来 运 营 中 运 行 安 全 、 服 务 品 质 、 维 保 成 本 、 能 耗 高 低 【 智 璞 服 务 】 酒 店 施 工 管 理 顾 问 酒 店 设 备 采 购 顾 问 【 合 作 伙 伴 】 智 璞 酒 店 顾 问 、 酒 店 管 理 公 司 、 工 程 管 理 公 司 、 各 施 工 单 位 、 监 理 公 司 、 各 设 计 公 司 、 各 项 设 备 供 应 商 等 管 理 方 站 到 了 合 作 前 列 ， 业 主 必 须 更 专 业 ： 管 理 筹 备 开 业 ， 必 须 清 楚 开 业 以 后 的 运 营 需 求 ， 同 时 又 具 备 控 制 成 本 的 意 识 人 力 资 源 搭 建 是 筹 备 的 开 始 ， 甄 选 优 秀 的 酒 店 业 主 代 表 、 酒 店 总 经 理 是 顺 利 工 作 的 基 础 保 证 技 术 对 等 性 ， 是 业 主 研 判 管 理 公 司 各 种 需 求 是 否 合 理 的 前 提 ， 对 管 理 公 司 既 监 控 又 帮 助 P O B 、 H O E 清 单 、 首 年 经 营 预 算 审 核 是 重 点 ， 通 过 客 观 的 市 场 分 析 和 专 业 的 财 务 知 识 进 行 审 核 对 供 应 商 的 货 品 质 量 、 供 货 工 期 管 理 是 采 购 阶 段 的 难 点 ， 需 要 全 程 跟 踪 ， 不 轻 视 中 间 环 节 【 智 璞 服 务 】 开 业 物 品 采 购 顾 问 酒 店 开 业 筹 备 顾 问 【 合 作 伙 伴 】 智 璞 酒 店 顾 问 、 酒 店 管 理 公 司 、 业 主 代 表 、 工 程 管 理 公 司 、 部 分 施 工 单 位 、 部 分 设 计 公 司 、 各 项 开 业 物 品 供 应 商 等 确 保 资 产 的 安 全 与 增 值 ， 保 持 优 良 的 经 营 业 绩 ： 经 营 业 绩 是 否 正 常 ？ 管 理 团 队 是 否 合 适 ？ 酒 店 资 产 是 否 保 值 增 值 ？ 都 需 要 定 期 评 估 酒 店 改 造 需 要 重 新 进 行 市 场 定 位 研 究 ， 同 时 考 虑 物 业 条 件 、 改 造 期 人 员 管 理 、 品 牌 延 续 等 因 素 提 升 酒 店 资 产 估 值 ， 把 握 资 产 转 让 的 最 佳 时 机 ， 是 获 取 资 产 退 出 收 益 最 大 化 的 关 键 【 智 璞 服 务 】 经 营 业 绩 评 估 顾 问 改 造 升 级 指 导 顾 问 酒 店 资 产 交 易 顾 问 【 合 作 伙 伴 】 智 璞 酒 店 顾 问 、 酒 店 管 理 公 司 、 业 主 代 表 、 资 产 受 让 方 版 权 所 有 © 深 圳 市 智 璞 酒 店 管 理 顾 问 有 限 公 司 粤 I C P 备 1 6 0 5 7 1 4 1 号

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